«SMART» – философия пространства

Что значит «SMART»?

Это эффективное и функциональное использование каждого метра, экономия на лишнем пространстве, оптимальные дизайнерские решения и — самое главное - грамотное зонирование пространства.

Зародившийся в США стиль SMART уже получил признание во многих городах России, а теперь пришел и во Владивосток. Это принципиально новый взгляд на жизнь в городе, профессиональный подход к планированию пространства. В SMART-квартире абсолютно все детали необходимы и функциональны. Поэтому в первую очередь этот формат подойдет людям с рациональным мышлением и практичным подходом к своей жизни. В отличии от типовых малогабаритных квартир, здесь гораздо эффективнее используется каждый метр, дом имеет расширенную удобную инфраструктуру, но главное — у покупателя такой квартиры есть свобода выбора стиля, планировки и наполнения своей жилплощади.

Теперь квартиры «SMART» и во Владивостоке в новом жилом комплексе «Театральный», не просто современном доме с развитой инфраструктурой, а прообразе тех ценностей, которые заложены основателями формата SMART к организации пространства, функциональности и комфорту жилья.

На этапе проектирования ЖК «Театральный» Застройщиком было чётко сформулировано техническое задание перед проектировщиками относительно размеров и планировки базовой квартиры. В результате — на каждом этаже спроектирован ряд типовых квартир площадью от 28 до 32 кв.м., на каждую из которых проектным бюро разработаны несколько вариантов объемно-планировочных решений по зонированию пространства. На примере будет видно, как в небольшие на первый взгляд квадратные метры легко и лаконично впишутся гостиная, спальня, гардеробная, кухня и прихожая с ванной комнатой. Также на каждом этаже расположены две просторные квартиры с панорамным остеклением площадью 41 и 76 кв.м.

Для удобства восприятия вида и содержания будущей квартиры специалистами компании разработаны дизайн-проекты каждой квартиры в трех современных стилистических решениях: Скандинавский, Лофт и Современный. Каждому покупателю квартиры в доме, дизайн-проект предоставляется бесплатно.

«Черный квадрат» или «квартира под ключ» — выбор за вами

Минус многих новых квартир во Владивостоке — они сдаются с черновой отделкой. Для тех, кто не желает реализовывать свой творческий потенциал или у кого нет времени ходить по строительным магазинам и контролировать процесс ремонта мы предлагаем выполнить комплекс отделочных работ в квартире, используя ресурсы Застройщика.

При этом, на каком этапе квартира будет куплена, решает сам клиент. Жилплощадь в доме можно приобрести на следующих стадиях:

  1. «Черный квадрат» - квартира после строителей без ремонта. Комплектация: входная металлическая дверь, оконные конструкции с тройным стеклопакетом, панорамное остекление лоджии, поквартирные приборы учета, электрический щит, установка радиаторов отопления, пожарная сигнализация и оповещение.
  2. «Планировка+» - Застройщик выполнит все грязные строительные работы в квартире в соответствии с выбранным планировочным решением. Работы включают в себя: возведение всех внутренних перегородок, поквартирная разводка электрики и сантехники, штукатурка стен и стяжка пола.
  3. «Чистовая отделка» - отделка квартиры в соответствии с выбранным стилистическим решением. Интерьер в этих квартирах будет иметь полностью законченный вид. Покупателю такого варианта останется, пожалуй, самое приятное — выбор мебели и элементов декора для своей новой квартиры.
  4. «Квартира под ключ» - В рамках разработанных планировочных и стилистических решений можно выбрать готовый интерьер, скомплектованный мебелью, кухонными зонами, зонами хранения и элементами декора.Это будет квартира с гарантированно качественным ремонтом, мебелью и оптимальным зонированием пространства. мебелью, кухонными зонами, зонами хранения элементами декора.

Работы по отделке помещений будут выполнены только проверенными, тщательно отобранными подрядчиками, имеющими большой опыт в проведении ремонта подобного уровня, а за счёт использования типовых решений и заключению прямых контрактов, стоимость ремонта будет значительно ниже, в сравнении с рыночными расценками. Качество выполненных работ и используемых материалов будет гарантироваться отделом качества застройщика, который отвечает за приемку квартир.

В вашей уютной умной квартире вам не захочется ничего исправлять, вам захочется в ней жить. Все, что останется после такой покупки — отметить новоселье.

Презентационный ролик о проекте

«SMART»-дом – преимущества в деталях

По аналогии с городским автомобилем или современным телефоном, приставка «SMART» обязывает наш дом отвечать всем потребностям современного человека, быть функциональным, комфортным, продуманным в деталях, безопасным. Проект нового ЖК "Театральный" имеет ряд таких преимуществ.

В доме предусмотрен подземный паркинг на 115 машиномест и прогулочная зона на эксплуатируемой кровле. Весь первый этаж отведен под нежилые помещения, здесь появятся салон красоты, минимаркет, кафе, фитнес студия и сервис бытовых услуг.

Жилой комплекс «Театральный» имеет выгодное расположение у самого начала Золотого моста со стороны Чуркина. Это позволит поселиться вдали от загазованного и шумного центра города и при этом быть в пяти минутах езды от него благодаря развитой дорожной сети. Комплекс расположен в непосредственной близости от Приморского филиала Мариинского театра, с появлением которого район стал более культурным и безопасным.

Здание станет продолжением формирования нового современного квартала в районе ул. Черемуховая-Фастовская, где уже сейчас строятся несколько домов и проектируются жилые и административные комплексы, а в непосредственной близости расположены основные объекты социальной и деловой инфраструктуры.

Многие квартиры в доме имеют панорамное остекление, в остальных предусмотрены пластиковые окна увеличенного размера. И на какую бы сторону света не выходила квартира, из нее будет открываться захватывающий вид на Владивосток — бухту Золотой Рог, пролив Босфор Восточный, мосты, центр города, мыс Чуркин.

Жилой комплекс отвечает всем требованиям экологичности и безопасности. Еще на этапе проектирования этому аспекту было уделено особое внимание. Принципу энергосбережения соответствуют все используемые строительные материалы и инженерные системы дома.

Тепло будут хранить оконные конструкции из импортных профилей с двойным стеклопакетом и особая энергоэффективная система отопления.

Для контролирования расхода ресурсов все квартиры будут оснащены индивидуальными приборами учета, а с учётом того, что большинство квартир в доме будет небольшой площади, у будущих жильцов появится реальная экономия на коммунальных платежах.

Пожарную безопасность здания обеспечит комплексно проработанная система дымоудаления и оповещения, а также поквартирная пожарная сигнализация.

Для удобства жильцов в доме запроектированы две лестничные клетки и четыре лифта, один из которых - с панорамным остеклением.

Дом будет иметь профессиональное управление, видеонаблюдение, контроль доступа, а на входе наших жильцов будет встречать консьерж.

О застройщике

Компания «ЖК-Строй» входит в структуру Владивостокского девелопера и управляющего активами «Eskadra Management», созданного учредителями ГК «Эскадра» для проектного и операционного управления построенной недвижимостью.

ООО «ЖК-Строй», застройщик жилого комплекса «Театральный» создано на основании договора об учреждении общества от 25.11.2014 года. В 2015 году компанией был приобретен земельный участок по адресу: Фастовская д. 29, начато проектирование и сбор исходно-разрешительной документации для строительства.

16 февраля 2016 года Администрацией г. Владивостока было выдано разрешение на строительство № RU25304000-36/2016. ООО «ЖК-Строй» самостоятельно выполняет функции заказчика строительства жилого комплекса «Театральный».

Учредительные документы застройщика:

Федеральный закон №214

Застройщик Жилого комплекса «Театральный» строго соблюдает Российское законодательство и ведет продажи в соответствии с Федеральным Законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ». Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц на основании договоров участия в долевом строительстве.

Договор долевого участия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Любые изменения в Договор вносятся путем оформления дополнительного соглашения, которое подписывается сторонами и регистрируется в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в обязательном порядке.


Порядок покупки квартиры и/или нежилого помещения:

  1. Обратиться в отдел продаж компании. Квалифицированные специалисты помогут сделать выбор квартиры или помещения, подобрать удобную и выгодную схему оплаты, проконсультируют по ипотечным программам ведущих банков.
  2. Внимательно ознакомиться с основными условиями договора участия в долевом строительстве.
  3. Заключить договор участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным Законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ».
  4. Совместно с представителем ООО «ЖК-Строй» подать договор на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.
  5. В течение 3 дней с момента регистрации договора, произвести первый взнос и далее осуществлять платежи в соответствии с утвержденным графиком.

Отчетность застройщика