«SMART» – философия пространства

Что значит «SMART»?

Это эффективное и функциональное использование каждого метра, экономия на лишнем пространстве, оптимальные дизайнерские решения и — самое главное - грамотное зонирование пространства.

Зародившийся в США стиль SMART уже получил признание во многих городах России, а теперь пришел и во Владивосток. Это принципиально новый взгляд на жизнь в городе, профессиональный подход к планированию пространства. В SMART-квартире абсолютно все детали необходимы и функциональны. Поэтому в первую очередь этот формат подойдет людям с рациональным мышлением и практичным подходом к своей жизни. В отличии от типовых малогабаритных квартир, здесь гораздо эффективнее используется каждый метр, дом имеет расширенную удобную инфраструктуру, но главное — у покупателя такой квартиры есть свобода выбора стиля, планировки и наполнения своей жилплощади.

Теперь квартиры «SMART» и во Владивостоке в новом жилом комплексе «Театральный», не просто современном доме с развитой инфраструктурой, а прообразе тех ценностей, которые заложены основателями формата SMART к организации пространства, функциональности и комфорту жилья.

На этапе проектирования ЖК «Театральный» Застройщиком было чётко сформулировано техническое задание перед проектировщиками относительно размеров и планировки базовой квартиры. В результате — на каждом этаже спроектирован ряд типовых квартир площадью от 28 до 32 кв.м., на каждую из которых проектным бюро разработаны несколько вариантов объемно-планировочных решений по зонированию пространства. На примере будет видно, как в небольшие на первый взгляд квадратные метры легко и лаконично впишутся гостиная, спальня, гардеробная, кухня и прихожая с ванной комнатой. Также на каждом этаже расположены две просторные квартиры с панорамным остеклением площадью 41 и 76 кв.м.

Для удобства восприятия вида и содержания будущей квартиры специалистами компании разработаны дизайн-проекты каждой квартиры в трех современных стилистических решениях: Скандинавский, Лофт и Современный. Каждому покупателю квартиры в доме, дизайн-проект предоставляется бесплатно.

«Черный квадрат» или «квартира под ключ» — выбор за вами

Минус многих новых квартир во Владивостоке — они сдаются с черновой отделкой. Для тех, кто не желает реализовывать свой творческий потенциал или у кого нет времени ходить по строительным магазинам и контролировать процесс ремонта мы предлагаем выполнить комплекс отделочных работ в квартире, используя ресурсы Застройщика.

При этом, на каком этапе квартира будет куплена, решает сам клиент. Жилплощадь в доме можно приобрести на следующих стадиях:

  1. «Черный квадрат» - квартира после строителей без ремонта. Комплектация: входная металлическая дверь, оконные конструкции с тройным стеклопакетом, панорамное остекление лоджии, поквартирные приборы учета, электрический щит, установка радиаторов отопления, пожарная сигнализация и оповещение.
  2. «Планировка+» - Застройщик выполнит все грязные строительные работы в квартире в соответствии с выбранным планировочным решением. Работы включают в себя: возведение всех внутренних перегородок, поквартирная разводка электрики и сантехники, штукатурка стен и стяжка пола.
  3. «Чистовая отделка» - отделка квартиры в соответствии с выбранным стилистическим решением. Интерьер в этих квартирах будет иметь полностью законченный вид. Покупателю такого варианта останется, пожалуй, самое приятное — выбор мебели и элементов декора для своей новой квартиры.
  4. «Квартира под ключ» - В рамках разработанных планировочных и стилистических решений можно выбрать готовый интерьер, скомплектованный мебелью, кухонными зонами, зонами хранения и элементами декора.Это будет квартира с гарантированно качественным ремонтом, мебелью и оптимальным зонированием пространства. мебелью, кухонными зонами, зонами хранения элементами декора.

Работы по отделке помещений будут выполнены только проверенными, тщательно отобранными подрядчиками, имеющими большой опыт в проведении ремонта подобного уровня, а за счёт использования типовых решений и заключению прямых контрактов, стоимость ремонта будет значительно ниже, в сравнении с рыночными расценками. Качество выполненных работ и используемых материалов будет гарантироваться отделом качества застройщика, который отвечает за приемку квартир.

В вашей уютной умной квартире вам не захочется ничего исправлять, вам захочется в ней жить. Все, что останется после такой покупки — отметить новоселье.

Презентационный ролик о проекте

«SMART»-дом – преимущества в деталях

По аналогии с городским автомобилем или современным телефоном, приставка «SMART» обязывает наш дом отвечать всем потребностям современного человека, быть функциональным, комфортным, продуманным в деталях, безопасным. Проект нового ЖК "Театральный" имеет ряд таких преимуществ.

В доме предусмотрен подземный паркинг на 115 машиномест и прогулочная зона на эксплуатируемой кровле. Весь первый этаж отведен под нежилые помещения, здесь появятся салон красоты, минимаркет, кафе, фитнес студия и сервис бытовых услуг.

Жилой комплекс «Театральный» имеет выгодное расположение у самого начала Золотого моста со стороны Чуркина. Это позволит поселиться вдали от загазованного и шумного центра города и при этом быть в пяти минутах езды от него благодаря развитой дорожной сети. Комплекс расположен в непосредственной близости от Приморского филиала Мариинского театра, с появлением которого район стал более культурным и безопасным.

Здание станет продолжением формирования нового современного квартала в районе ул. Черемуховая-Фастовская, где уже сейчас строятся несколько домов и проектируются жилые и административные комплексы, а в непосредственной близости расположены основные объекты социальной и деловой инфраструктуры.

Многие квартиры в доме имеют панорамное остекление, в остальных предусмотрены пластиковые окна увеличенного размера. И на какую бы сторону света не выходила квартира, из нее будет открываться захватывающий вид на Владивосток — бухту Золотой Рог, пролив Босфор Восточный, мосты, центр города, мыс Чуркин.

Жилой комплекс отвечает всем требованиям экологичности и безопасности. Еще на этапе проектирования этому аспекту было уделено особое внимание. Принципу энергосбережения соответствуют все используемые строительные материалы и инженерные системы дома.

Тепло будут хранить оконные конструкции из импортных профилей с двойным стеклопакетом и особая энергоэффективная система отопления.

Для контролирования расхода ресурсов все квартиры будут оснащены индивидуальными приборами учета, а с учётом того, что большинство квартир в доме будет небольшой площади, у будущих жильцов появится реальная экономия на коммунальных платежах.

Пожарную безопасность здания обеспечит комплексно проработанная система дымоудаления и оповещения, а также поквартирная пожарная сигнализация.

Для удобства жильцов в доме запроектированы две лестничные клетки и четыре лифта, один из которых - с панорамным остеклением.

Дом будет иметь профессиональное управление, видеонаблюдение, контроль доступа, а на входе наших жильцов будет встречать консьерж.

О застройщике

Компания «ЖК-Строй» входит в структуру Владивостокского девелопера и управляющего активами «Eskadra Management», созданного учредителями ГК «Эскадра» для проектного и операционного управления построенной недвижимостью.

ООО «ЖК-Строй», застройщик жилого комплекса «Театральный» создано на основании договора об учреждении общества от 25.11.2014 года. В 2015 году компанией был приобретен земельный участок по адресу: Фастовская д. 29, начато проектирование и сбор исходно-разрешительной документации для строительства.

16 февраля 2016 года Администрацией г. Владивостока было выдано разрешение на строительство № RU25304000-36/2016. ООО «ЖК-Строй» самостоятельно выполняет функции заказчика строительства жилого комплекса «Театральный».

Гражданская ответственность Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве застрахована в ООО Страховое общество «ВЕРНА» по генеральному договору № 280001/16/04220/3801005 от «21» октября 2016 года.

Учредительные документы застройщика:

Федеральный закон №214

Застройщик Жилого комплекса «Театральный» строго соблюдает Российское законодательство и ведет продажи в соответствии с Федеральным Законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ». Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц на основании договоров участия в долевом строительстве.

Договор долевого участия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Любые изменения в Договор вносятся путем оформления дополнительного соглашения, которое подписывается сторонами и регистрируется в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в обязательном порядке.


Порядок покупки квартиры и/или нежилого помещения:

  1. Обратиться в отдел продаж компании. Квалифицированные специалисты помогут сделать выбор квартиры или помещения, подобрать удобную и выгодную схему оплаты, проконсультируют по ипотечным программам ведущих банков.
  2. Внимательно ознакомиться с основными условиями договора участия в долевом строительстве.
  3. Заключить договор участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным Законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ».
  4. Совместно с представителем ООО «ЖК-Строй» подать договор на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.
  5. В течение 3 дней с момента регистрации договора, произвести первый взнос и далее осуществлять платежи в соответствии с утвержденным графиком.

Свидетельство о праве собственности на земельный учаток по ул.Фастовская, 29

Разрешение на строительство

Экспертиза проектной документации

Договор долевого участия

Договор страхования ответственности застройщика

Проектные декларации

Аудиторское заключение

Электронный журнал учета операций

Вид размещаемой информации

Дата публикации на сайте

Лицо, разместившее инфрмацию

2017-11-13 13:24:28

Очагова Анна Владимировна

2017-10-31 21:30:00

Очагова Анна Владимировна

2017-10-31 21:15:00

Очагова Анна Владимировна

2017-10-30 13:47:00

Очагова Анна Владимировна

2017-10-19 16:32:00

Очагова Анна Владимировна

2017-10-14 12:11:00

Очагова Анна Владимировна

2017-10-04 11:31:00

Очагова Анна Владимировна

2017-09-29 10:49:00

Очагова Анна Владимировна

2017-09-21 15:29:00

Очагова Анна Владимировна

2017-08-31 16:45:00

Очагова Анна Владимировна

2017-08-31 12:36:00

Очагова Анна Владимировна

2017-08-25 00:30:00

Очагова Анна Владимировна

2017-08-22 13:43:00

Очагова Анна Владимировна

2017-08-13 16:29:00

Очагова Анна Владимировна

2017-08-11 09:36:00

Очагова Анна Владимировна

2017-08-08 04:59:00

Очагова Анна Владимировна

2017-08-04 15:05:00

Очагова Анна Владимировна

2017-07-28 11:15:00

Очагова Анна Владимировна

2017-07-28 23:04:00

Очагова Анна Владимировна

2017-07-27 10:05:00

Очагова Анна Владимировна

2017-07-24 05:06:00

Очагова Анна Владимировна

2017-07-11 08:08:00

Очагова Анна Владимировна

2017-07-03 14:46:00

Очагова Анна Владимировна

2017-06-27 20:12:25

Очагова Анна Владимировна

2017-06-26 14:48:00

Очагова Анна Владимировна

2017-06-06 05:24:00

Очагова Анна Владимировна

2017-06-05 00:39:00

Очагова Анна Владимировна

2017-05-31 12:40:00

Очагова Анна Владимировна

2017-05-29 05:41:00

Очагова Анна Владимировна

2017-05-18 02:09:00

Очагова Анна Владимировна

2017-05-17 02:46:00

Очагова Анна Владимировна

2017-05-10 06:01:00

Очагова Анна Владимировна

2017-05-05 16:40:00

Очагова Анна Владимировна

2017-04-30 15:08:00

Очагова Анна Владимировна

2017-04-27 10:14:00

Очагова Анна Владимировна

2017-04-27 10:25:00

Очагова Анна Владимировна

2017-04-25 14:36:00

Очагова Анна Владимировна

2017-04-18 07:49:00

Очагова Анна Владимировна

2017-04-11 07:06:00

Очагова Анна Владимировна

2017-04-10 00:47:00

Очагова Анна Владимировна

2017-04-10 14:43:00

Очагова Анна Владимировна

2017-04-09 00:30:00

Очагова Анна Владимировна

2017-04-04 20:49:00

Очагова Анна Владимировна

2017-03-30 14:50:00

Очагова Анна Владимировна

2017-03-29 00:25:00

Очагова Анна Владимировна

2017-03-28 02:37:00

Очагова Анна Владимировна

2017-03-21 00:08:00

Очагова Анна Владимировна

2017-03-20 00:08:00

Очагова Анна Владимировна

2017-03-14 07:28:00

Очагова Анна Владимировна

2017-03-07 09:36:00

Очагова Анна Владимировна

2017-03-07 12:45:00

Очагова Анна Владимировна

2017-02-28 14:34:00

Очагова Анна Владимировна

2017-02-27 16:35:00

Очагова Анна Владимировна

2017-02-27 09:04:00

Очагова Анна Владимировна

2017-02-21 08:30:00

Очагова Анна Владимировна

2017-02-18 00:15:00

Очагова Анна Владимировна

2017-02-14 14:54:00

Очагова Анна Владимировна

2017-02-10 14:00:00

Очагова Анна Владимировна

2017-02-07 10:19:00

Очагова Анна Владимировна

2017-02-01 14:57:00

Очагова Анна Владимировна

2017-01-30 00:08:00

Очагова Анна Владимировна

2017-01-26 11:03:00

Очагова Анна Владимировна

2017-01-01 14:30:00

Очагова Анна Владимировна